Les équipements à rénover
La rénovation intérieure d’une chambre d’hôtel doit privilégier le confort des clients. Le choix de la literie, des meubles ou encore de la décoration revêtent donc une importance cruciale. Le coût peut varier énormément en fonction des améliorations envisagées.La literie est l’élément principal à prendre en considération lors de la rénovation d’une chambre d’hôtel. Le choix du matelas, des oreillers, des parures de lit, des couvertures est très important. Le prix d’une literie de qualité peut être estimé à 500 euros environ.L’installation de miroirs à côté du dressing et dans la salle de bains est également vivement conseillée. Le choix d’une décoration à thème, avec du mobilier neutre ou design est également recommandé. La réfection des moquettes doit également être systématique lors d’une rénovation de chambre d’hôtel.Lorsque vous rénovez une chambre d’hôtel, la salle de bains est également à revoir entièrement. En fonction de la classe de l’hôtel, du type de sanitaires et des accessoires utilisés, le prix de la rénovation de la salle de bains peut coûter 1 500 euros. Si elle dispose d’un bain à remous, vous pouvez ajouter 1 000 euros de plus au prix initial.Afin de ne pas vous disperser dans des travaux aussi coûteux qu’inutiles, l’établissement d’un cahier des charges est une étape essentielle, préalable à tout travaux de rénovation. Il permet de définir les besoins, les attentes mais aussi les contraintes dont il faudra tenir compte lors de la réalisation des travaux. Il tient compte, également, de l’organisation du travail et s’appuie sur une bonne connaissance des besoins liés aux activités réelles des différentes catégories de personnel.
Les sols
Ils sont souvent refaits lors d’une rénovation. En fonction du revêtement souhaité, le budget à prévoir peut être très différent :
- Carrelage : entre 40 et 80 euros le m2
- Sol stratifié : entre 30 et 40 euros le m2
- Moquette : entre 30 et 80 euros le m2
- Parquet : entre 50 et 180 euros le m2
Pour le parquet, il peut encore y avoir des différences de tarifs en fonction des essences de bois choisies.
Les murs et les plafonds
Le prix peut varier du simple au triple en fonction du type de revêtement choisi :
- Entre 25 et 40 euros le m2: appliquer une peinture sur les murs et le plafond
- Entre 30 et 60 euros le m2: faire poser du papier peint
- Entre 90 et 150 euros le m2 : faire poser du tissu mural
L’électricité
Il est fortement conseillé de faire appel aux services d’un professionnel pour les travaux d’électricité. Le prix des prestations varie en fonction des prestations réalisées :
- Le remplacement des interrupteurs et des prises : entre 30 et 50 euros
- La mise en place de nouvelles prises : entre 80 et 120 euros
- La pose d’appliques : environ 100 euros.
Le mobilier
Tout le mobilier doit être remplacé lors de la rénovation de l’hôtel. L’équipement de chaque chambre est composé de :
- Lit à deux places : entre 250 et 300 euros
- Matelas : entre 250 et 500 euros
- Table de chevet : 150 euros environ
- Commode ou armoire : 250 environ
Les placards
Ils peuvent avantageusement remplacer une armoire ou une commode. Si vous manquez d’espace, les portes coulissantes vous feront gagner de la place pour un budget compris entre 1 000 et 2 000 euros. Pour la pose d’un placard sur mesure par un menuisier professionnel, il faut compter environ 2 000 euros.
La literie
Il est essentiel de choisir une literie de grande qualité : matelas, parures de lit, couvertures, oreillers… Le coût d’une bonne literie peut atteindre 500 € mais c’est un critère indispensable.
La salle de bain
Lors de la rénovation, toutes les salles de bains devront également être refaites. Le coût peut varier en fonction du standing de l’hôtel, du type de sanitaires et des accessoires proposés. Il faut environ 1 500 euros pour rénover une salle de bain mais si vous y ajoutez un bain à remous, vous pouvez facilement ajouter 1 000 euros de plus.
La décoration
Vos clients doivent se sentir bien dans leur chambre. La décoration doit donc être tout particulièrement soignée : miroirs, éclairage, rideaux, tapis, etc… :
- Rideaux, tringles et voilages : 300 euros par fenêtre environ
- Eclairage (plafonnier, appliques, lampes de chevet, spots à encastrer) : entre 600 et 700 euros
- Tapis : environ 150 euros
- Cadres : environ 200 euros
- Coiffeuse : environ 200 euros
Les miroirs sont également très importants. Un grand miroir doit être placé à côté du dressing. Il est également conseillé d’en poser un dans la salle de bain.Afin que les travaux envisagés correspondent au budget que vous vous êtes fixé, la rénovation de votre hôtel doit donc être pensée avec le plus grand soin. Chaque élément est à étudier séparément sans oublier que le budget de la rénovation d’une chambre doit être multiplié par le nombre de chambres que contient l’hôtel.Pour vous aider à financer les travaux de rénovation, il existe certaines aides dont vous pouvez peut-être, sous certaines conditions, bénéficier…
Quelles aides sont disponibles ?
Le secteur de l’hôtellerie, comme la plupart des secteurs d’activités, bénéficie de plusieurs types d’aides afin d’aider les professionnels à moderniser, rénover, agrandir ou construire un hôtel afin de développer leur activité. Les aides concernent en majorité les projets de rénovation ou d’investissement mais également participer à la modernisation des équipements. En consistent concrètement ces aides qui peuvent être financières ou techniques ?
Prêt Hôtellerie
Il s’agit d’un prêt participatif pouvant être accordé pour la rénovation d’un hôtel. Il permet également de financer les travaux relatifs à la mise en place d’une action de développement durable ou encore à la sécurité. L’avantage pour le professionnel est qu’il ne doit pas fournir de garantie sur les actifs de l’entreprise ni de caution personnelle du dirigeant.
Réduction de cotisation foncière des entreprises
Si l’activité est exercée entre 12 et 41 semaines par an, il est possible de bénéficier d’une réduction de cotisation foncière des entreprises. Pour obtenir cette aide, l’établissement doit, au minimum, être fermé durant 11 semaines par an à cause d’un manque de clientèle suffisante. Tous les hôtels de tourisme classés peuvent être concernés par cette aide. Cependant, les services fiscaux sont les seuls à même de juger de l’éligibilité de l’hôtel à ce dispositif.
Subventions
Certaines subventions peuvent être accordées dans le cadre de la rénovation et d’une mise aux normes des structures déjà existantes de votre hôtel afin d’obtenir différents labels : éco-labels, Tourisme et Handicap, Qualité Tourisme…). Ces aides peuvent également être obtenues lors de travaux visant à faciliter l’accès de votre établissement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou pour l’amélioration de la qualité. Elles sont regroupées dans deux grandes catégories :
L’accessibilité et la sécurité des PMR
Les subventions ont vocation de permettre aux professionnels de l’hôtellerie d’améliorer la qualité de leurs services mais également de leur permettre d’entreprendre les travaux d’aménagement et de mise aux normes indispensables. Ces rénovations constituent des investissements importants pour les hôteliers indépendants qui doivent, cependant, répondre de la même façon, à la réglementation en vigueur.Les normes de sécurité sont très strictes et doivent être respectées. De plus, depuis le 1er Janvier 2015, l’accessibilité des PMR doit être en conformité avec la loi de 2005.
Les travaux liés à l’environnement
La réalisation de travaux afin de réduire la consommation énergétique ou réduire les déchets peut donner le droit de bénéficier d’une aide. L’isolation, le remplacement des fenêtres, l’utilisation des énergies renouvelables (installation d’un chauffe-eau solaire, d’une pompe à chaleur, changement des chaudières…) sont également éligibles au dispositif.Le respect de l’environnement permet de valoriser un établissement et d’obtenir certains éco-labels, par exemple :
- La clef verte, premier label d’éco-tourisme pour l’hébergement écologique, décerné à plus de 800 établissements en France
- L’éco-label européen : il regroupe plus de 80 critères permettant de réduire l’impact d’un hébergement de tourisme sur l’environnement. Celui-ci vise également à harmoniser les démarches entre les pays.
Prenez en compte vos futurs clients
Pour savoir exactement l’orientation à donner à vos travaux, il est conseillé de vous focaliser sur un aspect prioritaire à améliorer : fonctionnalités, confort, esthétisme, décoration, convivialité, etc… De plus, le coût de la rénovation de votre chambre d’hôtel doit tenir compte de certains éléments :
Dans 50 % des cas, la première impression d’un client est faite lorsqu’il pénètre pour la première fois dans votre hôtel et par l’accueil qui lui est réservé. Il sera plus enclin à revenir dans un hôtel qui lui a fait bonne impression et où il a été bien accueilli, même s’il doit payer un peu plus cher.
- Des chambres adaptées à plusieurs types de clientèle
La diversité des clients implique que vous soyez en mesure de proposer différents types de chambres. En effet, vous n’allez pas proposer le même type de chambre d’hôtel à une famille de 4 personnes en vacances qu’à un homme d’affaires en déplacement professionnel.
Faire appel à un architecte d’intérieur ?
Pourquoi faire appel aux services d’un architecte d’intérieur pour la rénovation de votre hôtel ? Que ce soit dans le but de revendre votre établissement ou de le moderniser afin d’attirer une clientèle plus importante et de la fidéliser, l’architecte d’intérieur possède des compétences inégalées en matière de décoration intérieure et de rénovation d’établissements publics.Comment un architecte d’intérieur peut vous aider à rénover votre hôtel ?Le choix d’un bon architecte d’intérieur est essentiel. Il doit être expérimenté en rénovation d’établissements publics car les normes et règlements en vigueur sont très nombreux et ne peuvent pas être dérogés. De plus, l’architecte d’intérieur peut vus faire bénéficier des meilleurs matériaux, équipements et couleurs tendance sur le marché à des tarifs plutôt avantageux.L’architecte d’intérieur connaît bien le marché du bâtiment. Il peut vous aider à obtenir des devis précis plus rapidement. Il est également capable de vous fournir des éléments graphiques, des plans en 3D pour que vous ayez une vision réaliste en temps réel.L’architecte d’intérieur est un partenaire précieux qui vous conseillera au mieux sur la meilleure manière d’optimiser l’espace de votre hôtel et sur les paramètres à prendre en considération lors de la rénovation. Celle-ci comprend l’agencement des lieux mais également l’éclairage, l’extérieur, la disposition des tables, etc…En fonction de votre budget et de vos souhaits, l’architecte d’intérieur vous propose des aménagements pour atteindre vos objectifs. En effet, votre métier est l’hôtellerie et non l’aménagement intérieur et il est souvent difficile de s’atteler à une tâche aussi complexe sans une bonne expérience dans ce domaine. L’architecte d’intérieur, tout en répondant à vos attentes, pourrait vous suggérer un environnement étonnant et largement plébiscité par vos clients.Les standards de l’hôtellerie ont évolué avec le temps. Le client recherche un lieu chaleureux et personnalisé afin de se sentir chez lui. Un hôtel rénové avec goût et fonctionnel, attentif aux exigences de sa clientèle, verra sa fréquentation augmenter contrairement à un hôtel froid et standardisé.
FAQ
Quel budget faut-il prévoir par chambre d’hôtel ?
La remise aux normes de vos chambres d’hôtels peut également être l’occasion d’une rénovation en profondeur. En fonction du prestataire choisi, une rénovation complète peut vous coûter de 5 000 à 15 000 euros par chambre.
Comment peut-on réduire les coûts de rénovation ?
Dans certaines chambres, une rénovation partielle peut parfois suffire. Un rafraichissement de certains types de mobilier vous permettra de moderniser votre établissement sans tout rénover.
Des aides sont-elles disponibles pour la rénovation ?
Oui, le gouvernement met en oeuvre de nombreuses subventions et aides, décrites dans ce dossier.
